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商圈研究内容


  商圈研究基本由4个方面构成:商圈范围确定、商圈调查、资料分析和商圈结论。具体而言,商圈研究指的是运用具有针对性的市场调研方法,对商圈的人口构成、竞争环境、消费特征、购买力等进行分析研究。

  

  1、具体的研究项目包括

  

  确定项目选址及商圈的范围,确定商圈型态;

  

  商圈所在区域商贸状况、环境的优劣势、道路交通状况;

  

  行业调查、经营业种业态、物业管理、经营模式;

  

  人口数量、人口结构及常住/外来人口、消费特征、购买力和人文特征;

  

  锁定竞争对手,了解竞争对手的经营情况及经营策略;

  

  影响商圈的其他市场因素,政策、法规、城市规划等;

  

  评估商圈的市场机会和发展潜力;

  

  确定商业项目的战略规划方向及业务方向。

  

  2、博天研究咨询商圈咨询重点关注内容

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  3、研究方法:

  

  定性研究方法:商圈研究的定性调查技术包括小组座谈会、专家意见法、深度访谈和现场观察法等;

  

  定量研究方法:商圈研究的定量调查技术包括入户访问、定点访问以及电话访问等;

  

  数据分析技术:商圈研究所采用的数据分析技术为相关分析、判别分析、对应分析等;

  

  机会分析技术:SWOT分析、竞争分析、业态成长模式分析等。